חייגו
מחלקת מחזור משכנתא

המדריכים של מחלקת מחזור משכנתא

כתבות מתוך התיקים, עם המספרים והתאריך שבו נבדקו, ואחריהן מדריכים באותו נושא.


  1. 4 דקות קריאה    משכנתא ישנה מול השוק: איזה מסלול משאירים ואיזה מחליפיםזוג עם משכנתא שנלקחה לפני שהריביות עלו, בשני מסלולים. את המסלול הראשון כדאי להשאיר כפי שהוא, ואת השני כדאי להחליף. כך התקבלה ההחלטה.

  2. 4 דקות קריאה    מה לחפש בדוח היתרות לפני שמדברים על מחזורכמה שורות בדוח היתרות לסילוק קובעות אם יש בכלל על מה לדבר. איך קוראים אותן מסלול אחר מסלול, ולמה העמלה קטנה דווקא במסלול שכדאי להשאיר.

  3. 4 דקות קריאה    מחזור פנימי או חיצוני: התהליך, המסמכים והשבועותמחזור באותו בנק או בבנק אחר: מה כל דרך דורשת, כמה זמן היא לוקחת, מה עולה שמאות חדשה, ומתי הבנק שלכם משפר תנאים בלי שתעברו.

עוד מדריכים באותו נושא

  1. מחזור משכנתא, מתי ולמה כדאיהחלפת המשכנתא הקיימת בחדשה עם תנאים טובים יותר. מתי זה משתלם, מה חובה לבדוק לפני, ולמה תזמון לתחנת יציאה מוזיל את המחזור.6 דקות קריאה
  2. פירעון מוקדם ועמלת היוון, מה קורה כשרוצים לסגור מוקדםפירעון מוקדם הוא זכות שלכם, אבל הבנק רשאי לגבות עמלת היוון. מתי היא נגבית, באילו מסלולים, ואיך מקטינים אותה בהנחת ותק ובתזמון לתחנת יציאה.8 דקות קריאה
  3. איך מוציאים דוח יתרה לסילוקשלב אחר שלב, לפי הבנק שבו מתנהלת המשכנתא שלכם4 דקות קריאה
  4. מסלול ריבית קבועה, ודאות מול עלותהריבית נקבעת ביום החתימה ואינה משתנה. הקלצ הוא המסלול היציב ביותר, והוודאות שלו עולה בריבית גבוהה יותר ובגמישות נמוכה.7 דקות קריאה
  5. מסלול ריבית משתנה ותחנות היציאהמסלול שנמצא בין הפריים לריבית הקבועה. הריבית מתעדכנת כל כמה שנים לפי עוגן ומרווח, ובכל תחנה אפשר לפרוע או למחזר בלי עמלה.7 דקות קריאה
  6. מסלול הפריים, המסלול הפופולרי ביותרריבית בנק ישראל בתוספת אחוז וחצי, נכון ליולי 2026 חמישה אחוזים. היתרונות: ריבית נמוכה, בלי הצמדה ושקיפות; והסיכון: תנודתיות.6 דקות קריאה
  7. מדד המחירים לצרכן וההצמדה במשכנתאהמדד מודד את שחיקת ערך הכסף, וכשמסלול צמוד אליו הקרן גדלה עם האינפלציה עוד לפני הריבית. איך ההצמדה מצטברת לאורך שנים.6 דקות קריאה

לכל המדריכים