עלות רכישת דירה ומס רכישה
ההון העצמי לא הולך רק למקדמה. מס הרכישה, עורך הדין, השמאי, התיווך והאגרות לוקחים נתח, ומי שלא תכנן אותם מגלה את זה בדיוק בשלב שבו כבר אי אפשר לסגת.
- ריבית בנק ישראל
- 3.50%
- ריבית פריים
- 5.00%
- קל״צ
- 4.63%
- ק״צ
- 3.22%
- אינפלציה שנתית
- 1.5%
מקורות: בנק ישראל, ריבית מוניטרית · בנק ישראל, דוח הלוואות לדיור 2026-07 · הלמ״ס, מדד המחירים לצרכן 2026-07 · הלמ״ס, מדד מחירי דירות 2026-05. עודכן ל-2026-08-29. ריביות המסלולים הן ממוצע המשק ואינן הצעה או התחייבות לתנאים.
העסקה
- מחיר הדירה
- ההון העצמי שעומד לרשותכם
- סוג הרוכש, מתווך וקבלן
מרגע שתמלאו, יופיע כאן מס הרכישה מדרגה אחר מדרגה, העלויות הנלוות, ומה נשאר בפועל למקדמה.
מדרגות מס הרכישה הן אלה שבתוקף מ-16.1.2026, והוקפאו בחוק ההסדרים עד ינואר 2028. החישוב הוא ליחיד תושב ישראל; עולים חדשים, נכי צה״ל ומקרים מיוחדים אחרים זכאים למדרגות שונות, ואת אלה יש לבדוק מול רשות המסים או עורך דין. העלויות הנלוות הן טווחים אמיתיים מהשוק ולא מחירון: עורך דין ותיווך נתונים למשא ומתן, ועמלת פתיחת תיק היא דבר שהרבה בנקים מוותרים עליו אם פשוט מבקשים.
רוצים לדעת מה המספר האמיתי שלכם?
המחשבון עובד על ממוצע השוק. היועץ עובד על התיק שלכם, מול הבנקים.