עלות רכישת דירה ומס רכישה
ההון העצמי משמש גם לעלויות הנלוות, ולא רק למקדמה. מס הרכישה, עורך הדין, השמאי, התיווך והאגרות מצטרפים למחיר הדירה, וכדאי לתכנן אותם לפני החתימה.
- ריבית בנק ישראל
- 3.25%
- ריבית פריים
- 4.75%
- קל״צ
- 4.65%
- ק״צ
- 3.33%
- אינפלציה שנתית
- 1.6%
מקורות: בנק ישראל, ריבית מוניטרית · בנק ישראל, דוח הלוואות לדיור ספטמבר 2026 · הלמ״ס, מדד המחירים לצרכן ספטמבר 2026 · הלמ״ס, מדד מחירי דירות יולי 2026. עודכן ב-22 באוקטובר 2026. ריביות המסלולים הן ממוצע המשק ואינן הצעה או התחייבות לתנאים.
העסקה
- מחיר הדירה
- ההון העצמי שעומד לרשותכם
- סוג הרוכש, מתווך וקבלן
מרגע שתמלאו, יופיע כאן מס הרכישה מדרגה אחר מדרגה, העלויות הנלוות, ומה נשאר בפועל למקדמה.
מדרגות מס הרכישה הן אלה שבתוקף מ-16.1.2026, והוקפאו בחוק ההסדרים עד ינואר 2028. החישוב הוא ליחיד תושב ישראל; עולים חדשים, נכי צה״ל ומקרים מיוחדים אחרים זכאים למדרגות שונות, ואת אלה יש לבדוק מול רשות המסים או עורך דין. העלויות הנלוות הן טווחים מקובלים בשוק ולא מחירון: שכר טרחת עורך דין ודמי תיווך נתונים למשא ומתן, ובנקים רבים מוותרים על עמלת פתיחת תיק לפי בקשה.
לקבל את הסיכום למייל
מלאו את המחשבון, ונשלח לכם קובץ מסודר עם הנתונים והתוצאה.
הקובץ נשלח לכתובת שתרשמו בלבד. אפשר לקבל אותו גם בלי לאשר דיוור.
מסירת כתובת הדוא"ל אינה חובה על פי חוק, אך בלעדיה לא נוכל לשלוח אליך את תוצאת הבדיקה, והיא הדרך היחידה שבה התוצאה נמסרת. הכתובת נשמרת במאגר הלקוחות של דוקטור משכנתא למטרת שליחת התוצאה ומעקב אחר הפנייה, ולא תועבר לגורם שלישי. עומדות לך זכויות עיון, תיקון ומחיקה לפי חוק הגנת הפרטיות; להסרה או עיון אפשר לפנות אלינו בכל עת.
לדבר עם יועץ
שיחה קצרה עם יועץ שווה יותר ממחשבון: הוא רואה את התיק שלכם, לא ממוצע של השוק.
03-503-8888ראשון עד חמישי, 9:00–18:00
בדיקה של התיק שלכם
המחשבון עובד על ממוצעי השוק. יועץ בודק את התיק שלכם מול הבנקים ומביא את התנאים שאפשר לקבל בפועל.