איך זה עובד

ארבעה שלבים מדוח היתרות ועד החתימה

הבדיקה מתחילה בדוח יתרות לסילוק מהבנק. אלה השלבים, וכמה זמן לוקח כל אחד מהם.

קריאת דוח היתרות
אנחנו קוראים כל מסלול לחוד: מה נשאר לשלם, איזו ריבית, האם הוא צמוד למדד, מתי תחנת השינוי הקרובה, ומתי נלקח. מכל אלה נגזרות העמלה על היציאה ויתרת התשלומים עד הסוף.
יום עד יומיים
ההשוואה: להשאיר, להחליף, או להחליף חלק
לכל מסלול אנחנו משווים מה נשאר לשלם היום מול מה ישולם אחרי מחזור, פחות העמלה. התוצאה היא דף אחד שאומר לכל מסלול: להשאיר או להחליף, ולמה.
יומיים
הצעות מבחוץ, ואז מהבנק שלכם
התיק מוגש לשניים או שלושה בנקים אחרים, וההצעות חוזרות בכתב. איתן אנחנו מגיעים לבנק הנוכחי. אם הוא משווה או משפר, המחזור נעשה פנימי. אם לא, עוברים לבנק האחר.
שבוע עד שלושה שבועות
ביצוע ובדיקה אחרי חודש
מכתב הודעה מוקדמת חוסך עמלה מיותרת. הפירעון והמשיכה נעשים באותו יום כשאפשר. את החיוב הראשון אחרי המחזור אנחנו בודקים מול מה שסוכם.
פגישה בבנק, וטלפון אחד אחרי החיוב הראשון

לפני השיחה הראשונה

מה כדאי שיהיה ביד

עם המסמכים האלה אפשר לדבר על מספרים כבר בשיחה הראשונה.

נתוני שוק

משכנתא היא כמה מסלולים, וכל אחד נבדק לחוד. לרוב מחליפים אחד ומשאירים את השאר: מסלול אחר מסלול; משכנתא היא כמה מסלולים, וכל אחד נבדק לחוד. לרוב מחליפים אחד ומשאירים את השאר; דרך העבודה של המחלקה, ספטמבר 2026
ההשוואה נעשית תמיד אחרי העמלה על היציאה מהמסלול, ולא לפניה: אחרי עמלות; ההשוואה נעשית תמיד אחרי העמלה על היציאה מהמסלול, ולא לפניה; צו הבנקאות, פירעון מוקדם של הלוואה לדיור, בתוקף ספטמבר 2026
הריביות שמולן משווים הן הממוצעים שבנק ישראל מפרסם מדי חודש: בנק ישראל; הריביות שמולן משווים הן הממוצעים שבנק ישראל מפרסם מדי חודש; בנק ישראל, ריביות ממוצעות על משכנתאות, מתעדכן מדי חודש, ספטמבר 2026
דוח יתרות לסילוק הוא המסמך היחיד שצריך כדי להתחיל, והבנק מנפיק אותו תוך דקות: דוח אחד; דוח יתרות לסילוק הוא המסמך היחיד שצריך כדי להתחיל, והבנק מנפיק אותו תוך דקות; אתר או אפליקציה של כל בנק למשכנתאות, ספטמבר 2026

בואו נדבר

הפנייה מגיעה למחלקת המחזור. אתם שולחים את דוח היתרות, ומקבלים תשובה לכל מסלול: מה משאירים, מה מחליפים, וכמה זה חוסך.