שאלות שמגיעות למחלקת מחזור משכנתא

פיצוי לבנק על ריבית שהוא מפסיד כשיוצאים ממסלול בריבית קבועה לפני הזמן. כשהריביות בשוק עלו מאז שחתמתם, העמלה קטנה ולפעמים סמלית. כשהן ירדו, היא יכולה להיות גדולה. אנחנו מביאים אותה בחשבון לפני כל המלצה.

את המסלול בריבית קבועה כמעט תמיד משאירים, כי הריבית שלכם נמוכה ממה שנותנים היום. מה שכן בודקים הוא המסלול הצמוד למדד והמסלול בריבית משתנה שבאותה משכנתא. לפעמים מחליפים רק אותם ומשאירים את השאר. זה מחזור של מסלול אחד, והוא לרוב המשתלם ביותר.

במחזור חיצוני, לבנק אחר, בדרך כלל כן. במחזור פנימי באותו בנק לרוב אפשר בלי. זה אחד השיקולים בבחירה בין השניים.

כן. אפשר למחזר מסלול אחד ולהשאיר את השאר, למשל להחליף רק מסלול צמוד מדד יקר. לפעמים זה המחזור המשתלם ביותר.

אנחנו ממליצים להשוות לפני שמקבלים אותה. הצעה פנימית ראשונה היא כמעט תמיד הצעה שאפשר לשפר, והצעה בכתב מבנק אחר היא מה שמשפר אותה. הסדר המומלץ: קודם הצעות מבחוץ, ואז חוזרים לבנק שלכם איתן. הרבה פעמים המחזור נשאר פנימי, בריבית טובה יותר.

באתר או באפליקציה של הבנק, בתפריט המשכנתא, בדרך כלל תחת אישורים ומסמכים, או בסניף. הוא מונפק תוך דקות, ובתוקף לחודש. זה המסמך היחיד שצריך כדי להתחיל, והסורק שלנו קורא אותו ישירות.