כמה משכנתא אפשר לקחת
שני דברים קובעים כמה תקבלו, וזה לא אותו דבר: כמה הון עצמי יש לכם, וכמה אתם מרוויחים. המחשבון בודק את שניהם, ואומר לכם מי מהם החסם האמיתי שלכם.
- ריבית בנק ישראל
- 3.50%
- ריבית פריים
- 5.00%
- קל״צ
- 4.63%
- ק״צ
- 3.22%
- אינפלציה שנתית
- 1.5%
מקורות: בנק ישראל, ריבית מוניטרית · בנק ישראל, דוח הלוואות לדיור 2026-07 · הלמ״ס, מדד המחירים לצרכן 2026-07 · הלמ״ס, מדד מחירי דירות 2026-05. עודכן ל-2026-08-29. ריביות המסלולים הן ממוצע המשק ואינן הצעה או התחייבות לתנאים.
הנתונים שלכם
מה חוסם אתכם
- ההון העצמי שעומד לרשותכם
- ההכנסה החודשית נטו של משק הבית
- תקופת המשכנתא
מרגע שתמלאו, יופיעו כאן מחיר הדירה שאפשר לסגור עליו, המשכנתא, ההחזר החודשי וגם מה חוסם אתכם בפועל.
החישוב מבוסס על מגבלות הפיקוח על הבנקים: שיעור מימון של עד 75% לדירה יחידה, 70% למשפרי דיור ו-50% לדירה נוספת, והחזר של עד 40% מההכנסה נטו, שזה מה שהבנקים מאשרים בפועל. הבנק שלכם עשוי להיות מחמיר או גמיש יותר לפי התיק. ההערכה כאן אינה אישור עקרוני.
רוצים לדעת מה המספר האמיתי שלכם?
המחשבון עובד על ממוצע השוק. היועץ עובד על התיק שלכם, מול הבנקים.