מחשבון תמהיל והחזר חודשי
משכנתא בישראל היא לא הלוואה אחת אלא כמה הלוואות שרצות במקביל. כאן בונים את התמהיל האמיתי, רואים מה ההחזר, כמה זה עולה לאורך הדרך, ואם הבנק בכלל רשאי לאשר אותו.
- ריבית בנק ישראל
- 3.50%
- ריבית פריים
- 5.00%
- קל״צ
- 4.63%
- ק״צ
- 3.22%
- אינפלציה שנתית
- 1.5%
מקורות: בנק ישראל, ריבית מוניטרית · בנק ישראל, דוח הלוואות לדיור 2026-07 · הלמ״ס, מדד המחירים לצרכן 2026-07 · הלמ״ס, מדד מחירי דירות 2026-05. עודכן ל-2026-08-29. ריביות המסלולים הן ממוצע המשק ואינן הצעה או התחייבות לתנאים.
המסלולים
הבדיקות של הבנק
- סכום ותקופה לכל מסלול במשכנתא
- שווי הנכס וההכנסה, לבדיקות של הבנק
אפשר להתחיל מאחד הסלים האחידים למטה ולשנות ממנו. מרגע שיהיה סכום ותקופה, יופיעו כאן ההחזר החודשי, סך הריבית והגרף לאורך התקופה.
הריביות שנטענו הן הריביות הממוצעות במשק שבנק ישראל מפרסם, ולא הצעה. הריבית שתקבלו בפועל תלויה בתיק שלכם, בשיעור המימון ובמשא ומתן מול הבנק. מסלול צמוד מדד מחושב לפי האינפלציה השנתית האחרונה; אינפלציה עתידית אינה ידועה לאיש, וגם לא לנו. מסלול פריים מחושב בריבית של היום ומוחזק קבוע, כי תחזית ריבית שמצוירת כלוח סילוקין היא ניחוש עם גרף.
רוצים לדעת מה המספר האמיתי שלכם?
המחשבון עובד על ממוצע השוק. היועץ עובד על התיק שלכם, מול הבנקים.