מחלקת מימון עסקי
תחומי הטיפול של מחלקת מימון עסקי
מה כל אחד כולל, למי הוא מתאים, מה מביאים, וכמה זמן זה לוקח.
רכישת הנכס שבו העסק פועלעסק שמשלם שכירות שנים ארוכות שואל בשלב מסוים אם לקנות את המבנה. משכנתא עסקית על הנכס נותנת תשובה במספרים: כמה הון עצמי נדרש, מה ההחזר החודשי מול השכירות, ומה נשאר בבעלות העסק בסוף התקופה.אישור תוך חודש עד חודשיים, כולל שמאותעסק שמשלם שכירות גבוהה על מבנה שהוא פועל בו כמה שנים
נכס מסחרי להשקעהנכס מסחרי להשקעה נבחן בבנק לפי שני מספרים: שווי הנכס ודמי השכירות שהוא מניב. כשהשכירות מכסה את ההחזר החודשי בפער סביר, הבנק מממן. כאן מוסבר איך מחשבים את הפער הזה ומה עוד נבדק.אישור תוך חודש עד חודשיים, כולל שמאותמי שמחפש נכס מניב ושוקל משרד או חנות במקום דירה
מחזור משכנתא עסקית קיימתמשכנתא עסקית נחתמת פעם אחת ומשולמת 15 שנה. הריבית, התקופה והסכום שהתאימו ביום החתימה לא בהכרח מתאימים היום. מחזור הוא בדיקה של שלושת המספרים מול השוק, ומעבר כשהוא משתלם.בדיקה תוך שבוע, מעבר תוך חודש עד חודש וחציעסק עם משכנתא על המבנה שלו שנחתמה לפני שלוש שנים או יותר
משכנתא על נכס בבעלות העסקעסק שמחזיק נכס בבעלותו יכול לשעבד אותו למשכנתא, ולקבל מימון בתנאים של משכנתא: תקופה ארוכה, החזר חודשי נמוך וריבית נמוכה מהלוואה עסקית. כאן מוסבר כמה אפשר, מה זה עולה מול הלוואה עסקית, ומה המשמעות של השעבוד.שלושה עד שישה שבועות, כולל שמאות ורישוםעסק שהמבנה שלו בבעלותו, בלי משכנתא או עם יתרה קטנה
בואו נדבר
השאירו פרטים ותקבלו חישוב ראשוני למשכנתא על הנכס.
הפנייה מגיעה למחלקת המימון העסקי. בשיחה עוברים על הנכס, על העסק ועל ההון העצמי. אחריה אתם מקבלים בכתב כמה הבנק צפוי לממן, מה ההחזר החודשי בשתי תקופות, ומה הצעד הבא.