אזור אישי
מחלקת מימון עסקי

המחשבונים של מחלקת מימון עסקי

המחשבונים מבוססים על ריביות בנק ישראל ועל כללי הפיקוח, נכון להיום. כל מחשבון מציין את ההנחות שלו.

  1. הכנסה מוכרת לעצמאי: מה הבנק סופראצל שכיר ההכנסה נקבעת משלושה תלושי שכר. אצל עצמאי הבנק מחשב אותה מהשומות: אילו שנים נכללות, איזה ממוצע נלקח, ומה קורה כשהשנה האחרונה נמוכה מקודמתה. המחשבון מציג את החישוב המקובל בבנקים לצד הממוצעים הפשוטים, ולצדם את ההחזר החודשי ואת סכום המשכנתא שההכנסה הזו מאפשרת.
  2. משכנתא על נכס מול הלוואה עסקיתמשכנתא על נכס נפרסת לתקופה ארוכה, ולכן ההחזר החודשי בה נמוך, והנכס משועבד לחוב של העסק. הלוואה עסקית נפרסת לתקופה קצרה, ההחזר החודשי בה גבוה יותר, והיא נסגרת מוקדם יותר. על הסכום שאפשר לקבל כנגד הנכס חלה תקרה, ולעיתים מתאים לשלב בין השתיים. המחשבון מציג שלוש שורות, ובכל אחת את ההחזר החודשי ואת סך הריבית.
עוד מחשבונים

מחשבונים נוספים באותו נושא

  1. כמה משכנתא אפשר לקחתעד כמה הבנק יאשר, ואיזה מחיר דירה זה מאפשר בפועל.
  2. עלות רכישה ומס רכישההסכום שצריך להיות בבנק ביום החתימה, בלי הפתעות.
  3. מחזור משכנתאהמשכנתא הקיימת שלכם מול תנאי השוק של היום.

העוזר הדיגיטלי שואל על הנכס ועל העסק, ואומר כמה מימון אפשר לבדוק. השאלות: מה הנכס ומה שוויו, האם העסק פועל בו או משכיר אותו, ומה הרווח לפי הדוחות. לפי התשובות העוזר אומר איזה אחוז מימון מקובל ומה ההחזר החודשי בערך. את הבקשה עצמה מכינים עם יועץ מהמחלקה.