מחלקת מסורבים וחריגים
המדריכים של מחלקת מסורבים וחריגים
כתבות מתוך התיקים, עם המספרים והתאריך שבו נבדקו, ואחריהן מדריכים באותו נושא.
4 דקות קריאהתיק שסורב בבנק אחד והוגש מחדש אחרי שלושה חודשיםזוג עם הכנסה של 17,500 ש״ח, צ׳ק שחזר לפני 14 חודשים ויחס החזר של 49.5%. מה עשינו בשלושה חודשים, ומה השתנה במספרים.
4 דקות קריאהמה הבנק רואה בדוח נתוני האשראי, ומה עושים עם כל שורהפיגורים, מסגרות מנוצלות, בקשות אשראי, צ׳קים, הגבלות. כל שורה בדוח היא התראה עם פעולה לצידה, ואף אחת מהן אינה סוף הדרך.
4 דקות קריאהמשכנתא חוץ בנקאית כגשר: כמה זה עולה ל-24 חודשים ואיך יוצאיםכשהבנקים ממתינים, גוף חוץ בנקאי נותן את הדירה היום בריבית גבוהה יותר. החשבון על 900,000 ש״ח, והתוכנית לחזור לבנק.
עוד מדריכים באותו נושא
- דירוג אשראי, איך הוא משפיע על המשכנתא שלכםהבנק בודק עד כמה אתם לווים אמינים, והדירוג משפיע ישירות על הריבית שתקבלו. מה משפיע עליו ואיך משפרים אותו לפני משכנתא. להעמקה: המדריך הייעודי.6 דקות קריאה
- איך מוציאים דוח נתוני אשראיתהליך אחד, זהה לכולם, דרך מערכת נתוני האשראי של בנק ישראל4 דקות קריאה
- משכנתא לעצמאים, איך להוכיח הכנסה בלי תלושעצמאים לוקחים משכנתאות כל הזמן. הבנק בוחן הכנסה נטו לאורך כמה שנים, לרוב לפי ממוצע, ולא את המחזור. איך מתכוננים ומחזקים את הבקשה.6 דקות קריאה
- ערבים למשכנתא, מה זה אומר ומתי צריךערב מתחייב לשאת בחוב אם הלווה לא יעמוד בו. הבנק דורש ערבים בעיקר במצבי סיכון גבוה, והערב חשוף לסיכון כלכלי ממשי, ולכן זו החלטה שדורשת בדיקה מדוקדקת.6 דקות קריאה
- עשר טעויות נפוצות במשכנתא, וכיצד להימנע מהןמריכוז הטעויות שחוזרות שוב ושוב, מהסתכלות רק על ההחזר החודשי ועד חתימה בלי להבין, וכולן ניתנות למניעה. כל אחת מהן יכולה לעלות כסף רב.7 דקות קריאה
- המסמכים שצריך להכין לתהליך המשכנתאהכנה מסודרת של המסמכים מקצרת את התהליך ומונעת עיכובים. מסמכי זיהוי, הכנסה, חשבון בנק, נכס ועסקה, ומסמכים מיוחדים לפי המצב, עם טיפים להתארגנות.6 דקות קריאה
