עמלת פירעון מוקדם

בדוח היתרות לסילוק הבנק מציג את העמלה במספר אחד. בפועל היא מורכבת מכמה חלקים, ורק אחד מהם יכול להיות גדול: הפיצוי על הריבית שהבנק מפסיד. המחשבון מראה איזה חלק הוא העיקרי, וכמה מהעמלה תלוי בכם: במכתב הודעה מראש, ביום בחודש שבו פורעים, ובתחנת היציאה של המסלול.

החישוב לפי צו הבנקאות (פירעון מוקדם של הלוואה לדיור). הפיצוי על הריבית נמדד מהפער בין הריבית שלכם לריבית הממוצעת שבנק ישראל מפרסם היום, ולכן כשהריביות עלו מאז שחתמתם הוא קטן ולפעמים אפסי. ההנחה על ותק ניתנת לפי השנים שעברו מיום הביצוע. המספר שיוצא הוא אומדן על הממוצע של החודש, ומה שהבנק מציג בדוח היתרות לסילוק הוא הקובע ביום הפירעון.