כמה עולה תוספת ריבית לתיק חריג
תיק שהבנק מתמחר כסיכון גבוה יותר מקבל את ריבית השוק בתוספת מרווח. המחשבון מראה כמה עולה התוספת בארבע רמות, ומה המחיר של להיכנס היום עם תוספת ולחזור לריבית רגילה במחזור בעוד שנתיים או שלוש.
- ריבית בנק ישראל
- 3.25%
- ריבית פריים
- 4.75%
- קל״צ
- 4.65%
- ק״צ
- 3.33%
- אינפלציה שנתית
- 1.6%
מקורות: בנק ישראל, ריבית מוניטרית · בנק ישראל, דוח הלוואות לדיור ספטמבר 2026 · הלמ״ס, מדד המחירים לצרכן ספטמבר 2026 · הלמ״ס, מדד מחירי דירות יולי 2026. עודכן ב-22 באוקטובר 2026. ריביות המסלולים הן ממוצע המשק ואינן הצעה או התחייבות לתנאים.
ההלוואה
את גובה התוספת קובע הבנק, ואי אפשר להבטיח אותה מראש. הטבלה מציגה ארבע תוספות אפשריות, כדי שתדעו כמה שווה כל רבע נקודה במשא ומתן וכמה שווה מחזור בעוד שנתיים.
- סכום המשכנתא
- תקופה
- ריבית הבסיס
אומדן על ממוצעי השוק. הריבית לתיק שלכם נקבעת בבנק.
ריבית הבסיס היא ממוצע השוק לקבועה לא צמודה מנתוני בנק ישראל, לחודש האחרון שפורסם, והיא מוצגת בשדה וניתנת לשינוי. התוספות הן דוגמאות ולא הצעה: הריבית לתיק נקבעת בבנק לפי המסמכים, הבטוחה ויחס ההחזר. עמודות המחזור מניחות חזרה לריבית הבסיס אחרי 24 או 36 חודשים בלי עמלת פירעון מוקדם. במסלול קבוע, אם ריביות השוק ירדו מאז החתימה, יש עמלת היוון שמקטינה את הכדאיות, ובמסלול הפריים אין. החישוב הוא בלוח שפיצר במסלול אחד; משכנתא בפועל היא תמהיל, ושליש ממנה לפחות חייב להיות בריבית קבועה.
לקבל את הסיכום למייל
מלאו את המחשבון, ונשלח לכם קובץ מסודר עם הנתונים והתוצאה.
הקובץ נשלח לכתובת שתרשמו בלבד. אפשר לקבל אותו גם בלי לאשר דיוור.
מסירת כתובת הדוא"ל אינה חובה על פי חוק, אך בלעדיה לא נוכל לשלוח אליך את תוצאת הבדיקה, והיא הדרך היחידה שבה התוצאה נמסרת. הכתובת נשמרת במאגר הלקוחות של דוקטור משכנתא למטרת שליחת התוצאה ומעקב אחר הפנייה, ולא תועבר לגורם שלישי. עומדות לך זכויות עיון, תיקון ומחיקה לפי חוק הגנת הפרטיות; להסרה או עיון אפשר לפנות אלינו בכל עת.
לדבר עם יועץ
שיחה קצרה עם יועץ שווה יותר ממחשבון: הוא רואה את התיק שלכם, לא ממוצע של השוק.
03-503-8888ראשון עד חמישי, 9:00–18:00
בדיקה של התיק שלכם
המחשבון עובד על ממוצעי השוק. יועץ בודק את התיק שלכם מול הבנקים ומביא את התנאים שאפשר לקבל בפועל.