חייגו
מחלקת הלוואות ומימון

המדריכים של מחלקת הלוואות ומימון

כתבות מתוך התיקים, עם המספרים והתאריך שבו נבדקו, ואחריהן מדריכים באותו נושא.


  1. 5 דקות קריאה    מגרש, קבלן ובנק: איך נבנה תיק של בנייה עצמיתזוג עם מגרש, הצעת קבלן וחיסכון. איך נכתב הדף שהבנק קורא ראשון, למה האשראי יצא בפעימות, ואיך נראתה השנה שבה שילמו במקביל על הדירה הקיימת ועל הבנייה.

  2. 5 דקות קריאה    שיפוץ: שלוש דרכים לממן, ואיך בוחרים ביניהןהלוואה לכל מטרה, הלוואת שיפוץ ייעודית ופריסה אצל הקבלן. מה כל אחת עולה בחודש ובסך הכול, איפה נמצאת עלות המימון בפריסה שמוצגת ללא ריבית, ומה שאינו מופיע בטבלה.

  3. 4 דקות קריאה    הלוואה בבנק: השלבים, המסמכים והזמןמהשיחה הראשונה ועד הכסף בחשבון: מה הבנק שואל, איך הוא קובע את המרווח, מה מביאים, כמה ימים זה לוקח, ואילו ארבעה דברים עוצרים בקשה.

עוד מדריכים באותו נושא

  1. הלוואת גישור, פתרון לפער התזמון במעבר דירההלוואה זמנית שמגשרת על פער הזמן בין קניית דירה חדשה למכירת הישנה, בעיקר למשפרי דיור. מאפשרת גמישות, אבל יש לה עלות וסיכון אם הישנה לא נמכרת בזמן.6 דקות קריאה
  2. יחס החזר להכנסה, איך הבנק בודק אם תעמדו במשכנתאהבדיקה המרכזית של יכולת ההחזר שלכם. מהי הכנסה פנויה, מה הגבול שהבנק מציב, והשינוי מיולי 2026 בחישוב הלוואות על נכס קיים.7 דקות קריאה
  3. איך מוציאים דוח נתוני אשראיתהליך אחד, זהה לכולם, דרך מערכת נתוני האשראי של בנק ישראל4 דקות קריאה
  4. קבוצת רכישה, לבנות דירה בלי קבלןהתאגדות של אנשים לקנות קרקע ולבנות בניין בלי יזם, כדי לחסוך את הרווח היזמי. החיסכון ממשי, וכך גם הסיכונים: עיכובים, חריגות תקציב ותלות בשותפים.7 דקות קריאה

לכל המדריכים